现在有越来越多的公司把企业总部搬到深圳，比如最典型就是恒大集团，恒大集团之前的总部是在广州，2017年就把总部搬到了深圳。
看到这估计很多人都不理解，深圳的地盘很小，全境面积只有2000平方公里左右，更关键的是深圳目前的房价很高，全国前三的房价，所以各种成本都很高。那为什么还是有很多企业把总部搬到深圳，深圳到底有什么独特的魅力吸引着他们呢？
我认为这里面主要有几个原因：
1、特殊的政策政策因素这肯定不用说，目前深圳是我国特区城市，副省级城市，计划单列市城市，而且在市里还有很多特区中的特区，比如前海试验区，福田保税区等等。
作为特区以及计划单列城市，深圳可谓集万千宠爱于一身。而且深圳具有制定地方条例的立法权，所以在制定政策方面非常灵活。
2、良好的营商环境目前在全国大中城市当中，深圳的营商环境是最好的。深圳的营商环境已经连续多年位居全国第1名。
而深圳的经商环境之所以能够长期排在全国前列，最主要得益于深圳政府是一个比较开明的政府，也是一个高效的政府，目前深圳政府的效率也是排在全国最前列的。
除了政府因素之外，还有另外一个重要的因素就是深圳城市人口结构，深圳目前实际管理人口大概是2000万左右，这里面至少有90%以上的人是外地的，所以大家没有那么排外的情节，而且来到深圳的人更多都是具有追求跟拼搏的那些人，所以深圳的创业环境非常好，目前深圳的商事主体超过300万，相当于平均每20个人当中就有3个是老板。
而且在深圳办理事情不用拉关系，很多事情靠的是你的能力，而不是你的关系，只要你有能力，那你就能找到自己的立足之地。
3、企业税负比较低深圳的企业税负比较低，这是全国公认的，而且现在深圳政府还在大力给企业减税。比如2018年，深圳减税降费约1418亿元。这在一定程度上大大降低了企业的税负，可以让企业轻装上阵。
4、总部激励政策总部激励政策，我认为这个是深圳吸引外地企业来深圳设立总部的最直接原因。
为了让更多的企业把总部设在深圳，深圳政府出台了非常具有吸引力的总部激励政策。
比如对于总部企业的认定，有两个参考指标：
（1）在本市注册但经营不满1年，实缴注册资本不低于5亿元，且其控股母公司总资产不低于100亿元，上年度产值规模（营业收入）不低于100亿元，并与市政府签订合作协议，承诺次年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于50亿元且在本市形成的地方财力不低于6000万元；
（2）由原注册地新迁入的企业，上年度产值规模（营业收入）不低于50亿元，并与市政府签订合作协议，承诺在本市实缴注册资本不低于5亿元，迁入次年纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于50亿元且在本市形成的地方财力不低于6000万元。
一、如果满足以上2个指标，并在承诺期内实现其承诺产值规模（营业收入）和地方财力的新引进总部企业，给予落户奖励1000万元。重点引进的特别重大企业，其落户奖励可在与市政府签订合作协议时另行约定。
二、连续3年符合在本市注册且持续经营1年（含）以上，上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于20亿元（人民币，下同）且形成地方财力不低于4000万元，或上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于15亿元且形成地方财力不低于6000万元，或上年度纳入本市统计核算的产值规模（营业收入）不低于10亿元且形成地方财力不低于8000万元；各项规定条件的总部企业可以申请贡献奖。奖励金额为上一年度形成本市地方财力超过前两年度最高值的30%，最高不超过2000万元。
三、在本市无自有办公用房的总部企业，租用总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房）的，每年按自用办公用房租赁合同金额的50%给予补助，最多不超过5年，每年补助金额不超过150万元。
四、在本市无自有办公用房的总部企业，首次购置总部自用办公用房（不包括附属设施和配套用房）的，按购房房价的10%给予一次性补助，最高不超过5000万元。
5、良好的人才资源及人才政策
虽然深圳本地的大学以及科研院所并不多，在高等教育上深圳并没有优势，但深圳在吸引人才方面却有很大的吸引力，目前深圳每年新增的人口都超过50万以上，这里面大部分都是从北京，广州，武汉等高较比较集中的地方过来的毕业生。
而很多毕业生之所以愿意来到深圳，除了深圳有更多的就业机会之外，深圳政府对人才引进的政策也是吸引人才的重要原因之一。
比如深圳对人才落户的补贴如下：
本科学历入户：1.5万元/人，在此之前只有6000元/人； 硕士研究生学历入户：2.5万元/人，在此前只有9000元/人； 博士学历入户：3.0万元/人，在此前只有1.2万元/人。此外各区还有另外的一些补贴 ，综合算下来，每个人落户基本上都是在上述标准的基础上翻一倍。
杰出人才补贴如下：
（一）杰出人才认定每年120万元，总额600万元；
（二）国家级领军人才每年60万元，总额300万元；
（三）地方级领军人才每年40万元，总额200万元；
（四）后备级人才每年32万元，总额160万元（龙华新区320W（1：1配套），宝安区320W（1：1配套），其他区域均160W。）。
6、地理位置优越深圳的地理位置是非常优越的，前面就是国际大都市香港，这是连接世界的重要桥梁，香港作为世界最主要的金融中心之一，是我国大陆很多企业走向世界的重要跳板。很多企业把总部设在深圳其目的也是希望利用深圳跟香港靠近的位置，方便跟香港的来往，通过香港这个国际金融中心和国际贸易中心去拓展国际业务。
另外深圳的复地是东莞中山惠州这三个城市，这些城市有很强的制造业，而且门类齐全，产业配套非常完善，很多东西都可以在这些地方完成采购，生产，安装等所有流程，所以很多企业把总部设在深圳，把设计营销财务等部门放在深圳，然后生产部门放在东莞惠州中山等地，从而达到最大化的资源整合作用。
7、良好的金融环境。深圳是目前大陆三大金融中心之一，这里有著名的深交所，而且还有各种银行、证券公司、保险、私募、风投等金融机构，这对企业融资是非常有利的。
而很多企业创立的目的就是为了上市，所以把总部设在深圳更有利于这些企业利用深圳的金融资源，以达到快速上市的目的。
8、良好的自然环境深圳的环境肯定不用说，良好的自然环境一直是深圳值得骄傲的事情。虽然现在深圳的经济体量排全国第三，但是深圳仍然保持着非常好的自然环境，这一点是非常难得的。
而随着大家生活水平的提高以及经济转型调整，未来大家对于环境的要求会越来越高，特别是那些高级人才对环境的要求会更高，所以很多企业把总部设在深圳，其中环境因素就是重点考虑的因素之一。
