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九成人说深圳房价要卖65万/平 北上广都被震惊了

腾讯房产深圳站    2016-07-07   2

不知不觉,2016年已经过了一半,又到了年中总结的时候,深圳人赚得五花八门:有赚个屁的,有赚个锤子的,有赚个毛的,有赚个鸟的……说的好像只有买房的人赚的是钱。

在深圳楼市占主导地位的二手房市场,据深圳中原地产统计,6月二手样本楼盘均价为55883元/,较去年12月上涨16%(而6月深圳新房均价已经高达61756元/,较去年12月份42476元/大幅上升45.4%)。不过,3.25新政将上半年的二手房市场鲜明的一分为二,冷热两重天,一季度房价涨幅达16.4%,二季度下跌0.4%。

虽然深圳房价涨幅放缓,但深圳的商品房已经和普通人彻底没关系了。然而广东自建房造价650元/平米,深圳人如何看待深圳房价破6呢,据深圳论坛调查的数据显示,90.79%的人表示深圳房价太便宜了,应到65万/平米,2.86%的人表示深圳房价不贵没泡沫,仅有6.35%的人表示深圳房价太贵了。好吧,被房价深深伤害的深圳人民果然很幽默。

此外,有从广州过来实习的大学生说深圳房租太贵了,突然想念起广州的好。还有从北京调职过来的某名企员工表示想在南山买套房,结果在向中介打听后,向哥吐槽,深圳房价已经上天了不成。好吧,北上广人民都受到深圳房价一万点伤害,在这种背景下,连深圳市房地产研究中心主任王锋都说,深圳房价没有泡沫,鬼都不信。不过,他也表示政府不会让房价泡沫破灭,现在深圳市政府要稳定房价,保证泡沫不会继续扩大。

一线城市聚拢人气,买家实力强劲且供给少。近期地王频出,但有人指出一线城市土地不够是假象。根据国土资源部最近下发的《土地利用总体规划纲要(2006-2020年)调整方案》,京津沪及沿海省市的耕地保有量被大幅度下调,其中北京耕地保有量下调近一半,天津和上海的下调幅度均超20%。以上海为例,上海的区域面积仅有6300余平方公里,被要求到2020年的耕地保有量高达2500平方公里。

而深圳呢,深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺曾表示,这两年一直在做关于深圳市的土地利用率的调查,他说去到坪地大鹏公明等地,会看到另外一个深圳,这些地方荒凉的一塌糊涂;此外,邓志旺还认为深圳在城市规划出现偏差,深圳本来就是工业占比特别高的一个城市,如果旧改继续把工业用地改成产业用地,限制了住宅用地的数量和供给,将导致了房价不断上涨。

目前,深圳适龄购房人群占比达五成,远超北上广!在深圳未来住房与房地产发展政策中,王锋表示进一步加强房地产领域供给侧结构性改革,进一步加大城市更新,扩展东部发展空间,提高交通沿线开发密度,在有限的土地上尽量多的增加住房供应,通过金融税收以及其他必要的手段稳定市场预期。

此外,为了应对高房价留住人才,深圳将加大保障房供应。未来深圳会成立人才安居集团,鼓励轨道站点500米内、符合条件的旧工业用地建设人才安居房,提高城市更新配建保障房比例。而深圳市规土委近日透露,城中村、烂尾楼、空置厂房都将成保障房来源,人才安居保障对象将突破户籍限制。

深圳的房子买的起的土豪快赶紧买,买不起的快去排队等保障房,实现“高端有市场、中端有支持、低端有保障”。

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