您当前的位置:首页 > 地区分站 > 深圳在线 > 深圳资讯 > 深圳社会民生

深圳东海国际公寓月租高达40万 年轻客户租房不怕贵

深圳东海国际公寓月租高达40万 年轻客户租房不怕贵

来源:深圳新闻网    2016-08-09  赞(14)

广东生鲜水果合作收购
0759-6905386

商务公寓租赁市场爆出深圳楼市有史以来的最高价,位于车公庙的东海国际公寓高区一套690平方米的高档公寓,以月租40万的价格成功出租,折算为580元/平方米。这个租金水平与平安国际金融中心相当。业内专家认为,深圳的金融创新环境吸引了更多的企业入驻,租赁需求呈现两极化。


企业商务接待用途需求旺盛

深圳顶级商务公寓的价格一直是市场关注的焦点。深圳商报记者了解到,这套公寓被北京一家金融公司租下,准备用于企业商务接待用途。据悉,福田中心区、车公庙一带有近140家大型企业总部,85家世界500强企业、100家上市企业入驻。而在东海国际公寓,就有70余家企业购买或租赁户型,作为这种用途。

目前,东海国际公寓高区的平均租金为400元/平方米,如50多层400平方米户型,月租17万元,折算425元/平方米;一套高区看海单位,建筑面积320平方米,月租金为12.8万元,折算400元/平方米。

以月租400元/平方米为标准,在深圳的各类产品中,处于什么水平?

南山、罗湖和福田三个区域租金最贵的楼盘分别是伍兹公寓、幸福里和君临天下,赶集网和安居客的数据显示,其租金水平在170元~220元/平方米,东海国际公寓是这些楼盘的两倍水平。

目前已经建成的最贵租金写字楼是福田中心区的嘉里建设广场3座,租金为400元/平方米,与东海国际公寓高区平均水平相当。


年轻客户群青睐高价公寓

如果再和深圳最高的平安金融中心相比较,从项目的预租令看,50~100层为450元~500元/平方米,100层以上为550元~600元/平方米,与东海国际公寓70多层的那一套690平方米的租金相当。

深圳商报记者采访了解到,在深圳租赁高价公寓的群体,多为一批70末80后30至40岁的年轻客户群体。他们大多是从事金融证券房地产商贸物流等行业,无一例外地几乎都或多或少有曾经在海外学习或工作的生活经历。他们已经在东京、伦敦、纽约、华盛顿等超大型城市的核心城市商务公寓居住生活过,对住房的要求、喜好与一般租客也不一样,城市核心的地段和超然的品质才是他们最核心的诉求。

综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,深圳中心区域出现如此高价租金的项目,一方面说明深圳的金融创新环境得到越来越多企业,尤其是外地企业的认同,愿意花费较多的成本在深圳扎根发展;另一方面,说明深圳租赁或者购买房产的需求两级分化,顶级需求可能会更加高端化,低端需求也需要政府和企业合力布局,解决深圳较低收入群体的居住需求。

资讯赞助:Lanisky全能站长

企业搞网站运营、编辑、设计,每月花20000元请3个人?No!你花了十倍冤枉钱! 每月最低仅需1000元,「全能站长」统一包起网站运营+编辑+设计+推广+服务器维护工作! 点击了解详情,扫描或识别下方微信18007555088详谈↓

  • lanisky® 推荐服务
  • 翘楚商务:华夏多翘楚,天涯若比邻!欢迎免费入住,免费建立官网,免费进行商务推广,与数以万计的企业做邻居!马上入住>>
  • 品牌展板:5分钟免费“上市”,打造专业完美的品牌展板,欢迎企业、网站、社团、院校、村镇、商店等!马上入住>>

鼠年籤文:人生何在逞英豪,天理人情只要公;天眼恢恢疏不漏,定然作福福來縱。

湛江良垌鎮平田濟村福善堂祝福風調雨順、國泰民安!

敬告粵人:放棄粵語等同數典忘祖,傳承嶺南文化光榮之至!

推薦粵語小視頻

更多小视频:站內 / 百家号