©深圳新闻网 lanisky03 2016-03-18 赞 0回应
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2016年1月1日至3月15日深圳50个片区的租金水平，以便为租房群体提供一个参考。数据显示，深圳2016年以来全市套均租金为5567元，平均租金为74.7元/ 。
深圳2016年(1.01-3.15）50个片区「套均租金」排行
| 排名 | 行政区 | 片区 | 套均租金 (元/月) | 平均租金 (元/ ) | 片区热租楼盘 |
| 1 | 福田 | 香蜜湖 | 12892 | 110.0 | 熙园、新天国际名苑、翠海花园 |
| 2 | 福田 | 农科中心 | 10123 | 94.4 | 东海花园、建业大厦、香珠花园 |
| 3 | 南山 | 华侨城 | 9728 | 94.8 | 中信红树湾、侨城豪苑、世界花园 |
| 4 | 南山 | 科技园 | 9612 | 82.6 | 大冲城市花园、阳光海景豪苑、深南花园 |
| 5 | 南山 | 后海 | 8784 | 89.5 | 滨海之窗花园、蔚蓝海岸、浪琴屿花园 |
| 6 | 福田 | 中心区 | 7971 | 94.6 | 彩天名苑、彩福大厦、天健世纪花园 |
| 7 | 福田 | 竹子林 | 6899 | 86.2 | 香诗美林花园、越众越海家园、竹林花园 |
| 8 | 南山 | 蛇口 | 6718 | 88.7 | 半岛城邦花园、花园城、花果山小区 |
| 9 | 福田 | 百花 | 6683 | 80.9 | 百花园、长安花园、国城花园 |
| 10 | 福田 | 景田 | 6583 | 81.6 | 安柏丽晶园、哈尔滨大厦、景新花园 |
| 11 | 南山 | 前海 | 6268 | 79.9 | 鼎太风华、诺德假日、星海名城、阳光棕榈园 |
| 12 | 南山 | 南山中心 | 6264 | 87.2 | 现代城华庭、城市印象家园、海印长城 |
| 13 | 福田 | 新洲 | 5936 | 85.0 | 嘉洲富苑、绿景花园、蜜园 |
| 14 | 福田 | 上下沙 | 5898 | 92.7 | 花好园、韵动家园、金海湾花园 |
| 15 | 福田 | 莲花 | 5870 | 79.4 | 莲丰雅苑、深业岭秀名苑、盛世家园 |
| 16 | 福田 | 皇岗 | 5864 | 80.3 | 皇庭世纪花园、阳光城市家园、银庄大厦 |
| 17 | 福田 | 石厦 | 5823 | 86.5 | 丽阳天下名苑、益田村、绿州丰和家园 |
| 18 | 福田 | 保税区 | 5776 | 85.2 | 福源花园、朗庭豪园、丽港湾 |
| 19 | 罗湖 | 翠竹 | 5744 | 86.4 | 合正荣悦府、金丽豪苑、翠雍华庭 |
| 20 | 福田 | 上步 | 5488 | 72.5 | 园岭新村、园中花园、红岭大厦 |
| 21 | 龙岗 | 坂田 | 5484 | 57.5 | 四季花城、万科城、第五园 |
| 22 | 罗湖 | 宝安南 | 5294 | 68.7 | 鸿翔花园、红桂皇冠、风格名苑 |
| 23 | 罗湖 | 布心 | 5292 | 74.4 | 旭飞华达园、东乐花园、泊林花园 |
| 24 | 宝安 | 宝中 | 5270 | 80.0 | 花样年花郡、西岸观邸花园、西城雅筑 |
| 25 | 南山 | 南头 | 5257 | 79.4 | 麒麟花园、西海明珠花园、英达钰龙园 |
| 26 | 罗湖 | 洪湖 | 5242 | 61.0 | 碧湖花园、湖景花园 |
| 27 | 福田 | 华强 | 5144 | 89.9 | 御景华城、航天立业华庭、金茂礼都、红荔村 |
| 28 | 福田 | 梅林 | 5078 | 72.8 | 梅林一村、凯伦花园、凯丰花园 |
| 29 | 南山 | 西丽 | 5065 | 64.1 | 俊峰丽舍花园、桃源村、龙珠军苑 |
| 30 | 罗湖 | 黄贝岭 | 4955 | 71.4 | 金城华庭、文华花园、京基东方华都 |
| 31 | 南山 | 南油 | 4929 | 86.8 | 新一代国际公寓、金海岸大厦、深蓝公寓 |
| 32 | 龙华新区 | 民治 | 4897 | 63.9 | 金地梅陇镇、潜龙鑫茂花园、世纪春城 |
| 33 | 宝安 | 碧海 | 4854 | 63.6 | 碧海富通城、招商果岭花园、阳光海湾花园 |
| 34 | 罗湖 | 人民南 | 4706 | 84.6 | 长丰苑、置地逸轩、联城美园 |
| 35 | 宝安 | 西乡 | 4530 | 58.2 | 桃源居、丽景城、富瑰园 |
| 36 | 宝安 | 宝城 | 4468 | 64.1 | 都市翠海华苑、华盛盛会名庭、新安湖花园 |
| 37 | 罗湖 | 蔡屋围 | 4310 | 82.0 | 骏庭名园、星桂园、雅馨居 |
| 38 | 宝安 | 新安(翻身) | 4300 | 53.1 | 宝海花园、海天花园、泰华锦绣城 |
| 39 | 罗湖 | 莲塘 | 4270 | 62.1 | 名骏豪庭、鹏兴花园、富达花园 |
| 40 | 福田 | 八卦岭 | 4124 | 74.9 | 城市主场公寓、岭尚时代园、合正瑞园 |
| 41 | 福田 | 车公庙 | 4114 | 89.8 | 泰安轩、泰康轩、泰然宿舍 |
| 42 | 罗湖 | 笋岗 | 3961 | 76.2 | 嘉宝田花园、祥福雅居、深城公寓 |
| 43 | 龙岗 | 布吉 | 3844 | 53.3 | 桂芳园、万科公园里、丽湖花园、可园 |
| 44 | 龙华新区 | 龙华(老城) | 3696 | 47.7 | 城市明珠花园、富通天骏、锦绣江南 |
| 45 | 罗湖 | 东门 | 3613 | 77.9 | 一品东门雅园、东门天下、金城大厦 |
| 46 | 盐田 | 沙头角 | 3450 | 53.7 | 碧桐湾、东部翠海轩、昊海君悦大厦 |
| 47 | 罗湖 | 泥岗 | 3250 | 58.6 | 龙园龙凤雅居、旭飞华天苑 |
| 48 | 龙岗 | 横岗 | 3145 | 47.0 | 信义御城豪园、志健时代广场、信义锦绣花园 |
| 49 | 龙岗 | 龙中 | 2978 | 39.7 | 保利上城花园、盛龙花园、星河时代花园 |
| 50 | 盐田 | 盐田港 | 2503 | 48.8 | 中海半山溪谷花园、东港印象、花样年花港 |
数据来源：深圳链家市场研究中心
近日，深圳链家市场研究中心统计了2016年1月1日至3月15日深圳50个片区的租金水平，以便为租房群体提供一个参考。数据显示，深圳2016年以来全市套均租金为5567元，平均租金为74.7元/ 。
套均租金：主流在5000-6000元，香蜜湖、农科中心过万
全市套均租金为5567元，20个片区高于平均水平，30个片区低于平均水平。其中，5个片区套均租金在8000元以上，香蜜湖、农科中心超过10000元，7个片区套均在6000-8000元，总体看中高租金主要集中在福田、南山的中高端豪宅或办公区域周边。
套均租金在5000-6000元的有17个片区，是目前比例最高的区间，主要分布在办公区域周边。其中，新洲片区套均租金最高，为5936元，其次是上下沙为5898元，第三是莲花片区，宝中是关外区域租金最高的片区，为5270元。值得注意的是这个区间内的新洲、上下沙、莲花、皇岗、石厦、宝安南、华强等片区都是深圳办公区域集中辐射片区。
套均租金在4000-5000元的有12个片区。其中，黄贝岭、南油、龙华民治、碧海在4800元以上；蔡屋围、新安(翻身)、莲塘、八卦岭、车公庙在4000-4500元，其中办公区的车公庙套均租金较低，主要是以小户型物业为主导致的。另外，龙华民治、碧海、宝城、新安(翻身)四大片区由于与关内的价差优势，同等价位可以租到更舒适的物业，加上地铁辐射，近年来租赁需求十分旺盛。
套均租金在4000元内的有9个片区，除了东门片区以小户型为主外，其余8个片区主要距离城市中心较远(如龙中、横岗)，或是无地铁交通(如泥岗、笋岗)，再者就是距离城市中心遥远且无地铁(如沙头角、盐田港)。
平均租金：全市平均租金74.7元/ ，龙岗和宝安仍为租金洼地
数据显示截止3月15日全市平均租金为74.7元/ ，29个片区高于平均水平，21个片区低于平均水平。平均租金前10片区被福田和南山包揽，福田（6个）整体靠前，南山（4个），其中福田香蜜湖片区高居第一，平均租金高达110.0元/ 。后10名主要集中在龙岗、宝安、盐田，其中龙岗龙中和横岗的平均租金分别为39.7元/ ，47.0元/ ，分列榜单倒数一二名，龙华老城区位于榜单倒数第三名，平均租金为47.7元/ ；盐田港倒数第四、沙头角倒数第七。总体来看，远离市区或物业较为老旧的片区，其租金较低。
粤人/粤机构/粤村镇
