福田：五年再造一个新中心区 八大重点片区扩容提升

八大片区扩容提升，将新增产业空间700万平方米

记者日前从福田区获悉，福田辖区现有产业空间总量近1500万平方米。随着招商证券大厦、中国人寿大厦、深业上城（北区）、长富金茂大厦等一批项目竣工，今年年底前可新增近130万平方米优质产业空间。福田区正在推动的城市更新项目和新建项目，加起来近100项亿元级项目。按照近两年每年100多万平方米产业空间增量预测，未来5年福田区可新增产业空间总量达700万平方米。

四扩战略拓展产业空间

位于深圳CBD核心的平安国际金融中心大厦年内完成封顶，进入内部安装。该大厦主体高度600米，总层数118层，跻身深圳第一高楼，仅次于世界第一高楼828米迪拜塔。整个中心区有15栋金融总部大厦处在建设和竣工前期，包括被称为“第一创业大厦”的投行大厦、拥有国内最大天井的太平金融大厦、中信银行大厦、招商证券大厦等。

一栋栋总部大厦让深圳CBD不断“长高”，这是福田拓展中心区产业空间打造总部平台的成果。一栋大厦就是一个总部集群，一个高端产业平台。福田产业界流行的说法是，福田CBD就是竖起来的深圳华尔街，更有在云中“飘”着的总部航母。

福田区十三五期间将实施中心区“东扩、南拓、西延、北展”四扩战略，在产业空间上再造一个新中心区。东扩方面，福田区将加快推进华强北片区更新改造；南拓方面，协调推动福田保税区和落马洲河套周边地区的规划研究；西延方面，继续协调推进香蜜湖片区规划研究；北展方面，加快推进梅林国际电子商务产业带更新改造，协调推进华强激光等城市更新项目。在四扩框架下，福田区重点开发八大片区包括CBD片区、梅彩片区、大金沙片区、香蜜湖片区、口岸河套片区、车公庙片区、华强北片区和八卦岭片区。福田区主要领导表示，要对现在土地资源进行二次开发布局，通过扩容、提质、升级三条路径，再造中心区，再造核心竞争力。

八大片区 八大特色

未来福田新增的产业空间在八个重点片区，形成八个特色产业板块。一是CBD区，从中央商务区转向中央活力区。福田区将进一步优化中心区公共交通、信息服务等基础设施，引入更有活力的新兴产业业态，完善生活配套。近五年，平安国际金融中心、深业上城、岗厦河园片区改造项目等15个项目将竣工。二是梅林、彩田北片，大力发展电子商务产业带。福田区将推动梅林片区纳入市重点开发建设区域，打造电子商务、智能硬件研发和专业服务业等创新业态，形成新兴产业带。三是金地沙头片区，实施连片规划形成大金沙，发展创意文化和服装时尚产业。福田区完成了片区1.8平方公里土地的片区更新统筹规划，优化交通路网体系、市政基础设施、公共配套设施、总体功能和空间布局。四是香蜜湖片区，重点打造深南轴线金融产业带。目前香蜜湖北区属于低密度片区，未来加优化规划，精细开发。